Jernbanebyen har en central placering i K\u00f8benhavn \u2013 midt mellem Vesterbro, Kgs. Enghave og Teglholmen. Omr\u00e5det har historisk v\u00e6ret et knudepunkt for togdriften ind og ud af hovedstaden, og er i dag en af de sidste store brikker i byudviklingen i det sydlige K\u00f8benhavn. Jernbanebyen kommer ikke blot til at rumme boliger, erhverv, detailhandel og kommunale funktioner, men ogs\u00e5 store, gr\u00f8nne og rekreative arealer. Det er grundejernes m\u00e5l, at Jernbanebyen baseres p\u00e5 b\u00e6redygtige og klimavenlige principper, og at bydelen DNGB-certificeres p\u00e5 b\u00e5de omr\u00e5de- og bygningsniveau.<\/p>\n
Det samlede byudviklingsomr\u00e5de i Jernbanebyen udg\u00f8r ca. 365.000 kvm. hvoraf Freja Ejendomme ejer ca. 20% og DSB Ejendomsudvikling A\/S de \u00f8vrige 80%.<\/p>\n
Den samlede byggeret som udbydes af RED p\u00e5 vegne af Freja Ejendomme forventes at v\u00e6re i niveauet 120.000 \u2013 140.000 kvm. fordelt p\u00e5 ca. 70% boliger og 30% erhverv.<\/p>\n
I l\u00f8bet af de seneste par \u00e5r har en lang r\u00e6kke investorer og udviklere henvendt sig direkte til Freja Ejendomme og udvist interesse for omr\u00e5det. \u201dJeg vil tro at vi har f\u00e5et 30-40 henvendelser fra seri\u00f8se akt\u00f8rer, inden for de seneste 12-18 m\u00e5neder, hvoraf nogen \u00f8nsker at k\u00f8be det hele og andre har forespurgt p\u00e5 mindre byggefelter\u201d udtaler Carsten Rasmussen, direkt\u00f8r I Freja Ejendomme.<\/p>\n
P\u00e5 den baggrund har Freja Ejendomme og RED i f\u00f8rste omgang afholdt en m\u00f8der\u00e6kke med flere af investorerne med henblik p\u00e5 at afklare hvilken type og st\u00f8rrelse projekter de enkelte akt\u00f8rer efterspurgte. \u201dVores m\u00f8der\u00e6kke gav et klart billede af, at investorerne deler grundejernes ambiti\u00f8se visioner for K\u00f8benhavns nye bydel og at mange investorer derfor prim\u00e6rt havde interesse i et samarbejde omkring udvikling af hele Frejas omr\u00e5de og dermed sikre diversitet i funktioner og st\u00f8rrelser af de enkelte enheder. P\u00e5 den baggrund har vi sammen med Freja Ejendomme besluttet at g\u00e5 i udbud med den samlede grund.\u201d fort\u00e6ller Nicholas Thur\u00f8, Managing Partner i RED.<\/p>\n
Med udgangspunkt i \u2019Kommuneplan 2019\u2019 afvikler grundejerne i \u00f8jeblikket, i t\u00e6t dialog med blandt andet K\u00f8benhavns Kommune, en arkitektkonkurrence om en helhedsplan for Jernbanebyen i form af et parallelopdrag mellem fem tv\u00e6rfaglige arkitektteams. Helhedsplanen kommer til at fastl\u00e6gge de overordnede strukturer og anvendelsesmuligheder for omr\u00e5det, hvilket senere vil blive konkretiseret i en eller flere lokalplaner. Helhedsplanen vil blandt andet muligg\u00f8re nyt byggeri og transformation af en del af de eksisterende bygninger, samt udl\u00e6gning af 9-12 ha gr\u00f8nne arealer i den samlede Jernbanebyen. Is\u00e6r i den nordlige del er der allerede et liv og bygninger der giver omr\u00e5det en s\u00e6rlig kant og helhedsplanen skal sikre, at Jernbanebyen overalt udvikles med kvarterer med forskellige s\u00e6rpr\u00e6g. Samtidig skal Jernbanebyen v\u00e6re et fyrt\u00e5rn for nye byomr\u00e5der i forhold til b\u00e6redygtighed byudvikling.<\/p>\n
\u201dDen fremtidige helhedsplan kommer til at tage udgangspunkt i de mange input vi forventer at f\u00e5 fra arkitektkonkurrencen der snart afsluttes, samt den t\u00e6tte dialog vi l\u00f8bende har haft med blandt andet lokale foreninger og akt\u00f8rer. Uagtet at \u00e9n investor kan komme til at udvikle en stor del af Jernbanebyen, s\u00e5 kan vi godt forvente, at bydelen f\u00e5r differentierede kvarterer med forskellige kvaliteter, ejerskaber og identiteter\u201d slutter Carsten Rasmussen.<\/p>\n
Jernbanebyen er placeret mellem Vasbygade, Enghavevej og Ingerslevsgade i K\u00f8benhavn. Over de kommende \u00e5r udvikler de to grundejere, DSB Ejendomsudvikling A\/S og Freja Ejendomme A\/S, det 365.000 m2 store udviklingsomr\u00e5de til en ny, moderne bydel med boliger, erhverv, detailhandel, institutioner, skole, kollektiv trafik og gr\u00f8nne arealer. Jernbanebyen bliver en moderne bydel baseret p\u00e5 det aktive liv og f\u00e6llesskabet og med al det bedste man forbinder med K\u00f8benhavn. En selvst\u00e6ndig bydel baseret p\u00e5 b\u00e6redygtige og klimavenlige principper og med sin egen lokalt forankrede identitet. Mangfoldigheden i boligtyper og st\u00f8rrelse sikrer bydelens diversitet og skaber plads til nye boligformer p\u00e5 tv\u00e6rs af generationer. De rekreative, gr\u00f8nne, f\u00e6lles byrum underst\u00f8tter det aktive f\u00e6llesskab i alle aldre, og som erhvervsdrivende f\u00e5r man adresse i det bedste af to verdener; en unik og levende bydel midt i K\u00f8benhavn.<\/p>\n