![\"\"](\"https:\/\/red.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2020_01_Pressemeddelelse_tabel-2-705x522-1-300x222.jpg\")
<\/p>\nRED har netop opgjort transaktionsvolumen for Q3 2020 til 11,8 mia. kr., hvilket er p\u00e5 niveau med volumen i Q3 2019. For de f\u00f8rste tre kvartaler af 2020 har vi dermed n\u00e5et en samlet transaktionsvolumen p\u00e5 35,6 mia. kr., hvilket stort set er p\u00e5 niveau med volumen for samme periode af 2019, hvor volumen n\u00e5ede 36,0 mia. kr.<\/p>\n
Med en transaktionsvolumen p\u00e5 over 7 mia. kr. og en andel p\u00e5 60% af den samlede volumen i Q3 blev boligudlejningsejendomme igen det st\u00f8rste segment. Herefter f\u00f8lger kontorsegmentet med en andel p\u00e5 25%. I retailsegmentet, som traditionelt set har v\u00e6ret det tredje st\u00f8rste segment, er aktiviteten yderst begr\u00e6nset og der blev kun registreret handler for ca. 207 mio. kr. i Q3.<\/p>\n
\u201dSiden Covid-19 blev en del af hverdagen, har en stor del af den investerede kapital s\u00f8gt mod de sikre boligejendomme. I de seneste to kvartaler er 61% af den investerede kapital blevet placeret i boliger, mens det til sammenligning kun er 4% af kapitalen, som er blevet placeret i retailejendomme\u201d udtaler Nicholas Thur\u00f8, Managing Partner i RED.<\/p>\n
<\/p>\n
Der er historisk meget kapital, der s\u00f8ger mod investering i fast ejendom, men udfordringen er, at 90% af kapitalen jagter de samme 10% af ejendommene. Alle vil have det samme. Investorinteressen er mod eksisterende boligejendomme, moderne logistikejendomme og centrale kontorejendomme i K\u00f8benhavn.<\/p>\n
\u201dVi oplever pt. historisk h\u00f8je priser p\u00e5 kontorejendomme i det centrale K\u00f8benhavn, men samtidig er interessen for ejendomme blot 15 km. fra R\u00e5dhuspladsen begr\u00e6nset. Vi har solgt tomme kontorejendomme i City til 40-50.000 kr.\/kvm. \u2013 mens delvist udlejede kontorejendomme med 20-30 \u00e5r p\u00e5 bagen i omegnskommunerne, kan v\u00e6re sv\u00e6re at s\u00e6lge til 10.000 kr.\/kvm.\u201d oplyser Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n
P\u00e5 trods af, at vi i \u00e5rets f\u00f8rste tre kvartaler har n\u00e5et samme transaktionsvolumen som i 2019 (Q1-Q3), s\u00e5 forventer RED ikke, at vi samlet set i 2020 n\u00e5r samme volumen som vi gjorde i 2019. Traditionelt set har Q4 v\u00e6ret et rigtig st\u00e6rkt kvartal med mange handler og i Q4 2019 n\u00e5ede volumen 25 mia. kr. For Q4 2020 forventer RED dog \u201dkun\u201d at n\u00e5 et niveau p\u00e5 15-20 mia. kr. Et realistisk bud p\u00e5 den samlede transaktionsvolumen for 2020 er s\u00e5ledes 51-56 mia., hvilket er svarende til et fald p\u00e5 10-17% i forhold til volumen i 2019.<\/p>\n
\u201dMen n\u00e5r vi tager i betragtning, at ejendomsmarkedet i 2020 b\u00e5de har skulle forholde sig til nye regler for modernisering i den gamle boligmasse (\u00a7 5, stk. 2), har v\u00e6ret underlagt Covid-19 nedlukning og senest f\u00e5et et dunk i form af lagerbeskatning fra 2023, s\u00e5 synes jeg, at vi har et st\u00e6rkt marked\u201d afslutter Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/red.dk\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/2020_01_Graf_akk_transaktionsvol-1-1030x606-1-300x177.jpg\"){kind=spacer}
<\/p>\n
Nicholas Thur\u00f8
\nManaging Partner
\n+45 2624 2040
\nnt@cw-red.dk<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
RED har netop opgjort transaktionsvolumen for Q3 2020 til 11,8 mia. kr., hvilket er p\u00e5 niveau med volumen i Q3 2019. For de f\u00f8rste tre kvartaler af 2020 har vi dermed n\u00e5et en samlet transaktionsvolumen p\u00e5 35,6 mia. kr., hvilket stort set er p\u00e5 niveau med volumen for samme periode …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1701,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n