![\"\"](\"https:\/\/red.dk\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Investeringsvolumen-Q1-2019.jpg\")
<\/p>\nF\u00f8rste kvartal af 2019 viser en transaktionsvolumen p\u00e5 9,4 mia. kroner, viser nye tal fra Cushman & Wakefield \u2502RED. Dette svarer til en nedgang p\u00e5 ca. 40% sammenlignet med f\u00f8rste kvartal af 2018 hvor der blev handlet ejendomme for 15,9 mia. kroner.\u00a0Denne nedgang i volumen er prim\u00e6rt drevet af en markant nedgang i transaktionsvolumen p\u00e5 boligejendomme p\u00e5 47%.<\/p>\n
<\/p>\n
\u201dDen markante nedgang i volumen for boligejendomme kan formentlig tilskrives en kombination af s\u00e6lgernes h\u00f8je prisforventninger og usikkerheden omkring de fremtidige regler for lejefasts\u00e6ttelsen i ejendomme omfattet af paragraf 5, stk. 2,\u201d<\/em> siger Managing Partner hos RED, Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n Hos RED har man tidligere kommenteret, at en for\u00f8gelse af bel\u00f8bsgr\u00e6nsen for renoveringer af lejligheder vil kunne give prisfald p\u00e5 op til 15-20% for de ejendomme som bliver h\u00e5rdest ramt. Indtil der er politisk klarhed omkring de fremtidige regler, forventer RED, at investorerne vil v\u00e6re mere tilbageholdende.<\/p>\n P\u00e5 trods af denne nedgang, er bolig med 43% af den samlede transaktionsvolumen i f\u00f8rste kvartal, fortsat det st\u00f8rste ejendomssegment, mens kontor ligeledes fortsat indtager andenpladsen med 25% af volumen. Industriejendomme har, med en andel p\u00e5 13% af volumen i f\u00f8rste kvartal af 2019, overtaget pladsen som det tredjest\u00f8rste segment fra retailsegmentet, prim\u00e6rt drevet af den internationale investor M7\u2019s k\u00f8b af en st\u00f8rre dansk industri- og logistik portef\u00f8lje. B\u00e5de kontor og retail holder imidlertid samme transaktionsniveau som f\u00f8rste kvartal 2018, i henhold til normaliserede transaktionsdata fra RED, det vil sige renset for ekstraordin\u00e6re udsving. Begge markeder er drevet prim\u00e6rt af danske investorer.<\/p>\n Udenlandske investorer k\u00f8bte, if\u00f8lge RED, danske ejendomme for knap 3,3 mia. kr. i f\u00f8rste kvartal 2019, mod 7,3 mia. kr. i f\u00f8rste kvartal 2018, svarende til godt en halvering. Dermed st\u00e5r de udenlandske investorer for 36% af den samlede transaktionsvolumen mod 46% i f\u00f8rste kvartal 2018 og den nedadg\u00e5ende tendens forts\u00e6ttes fra 2018.<\/p>\n \u201dDer er mere kapital til investering i fast ejendom end nogensinde f\u00f8r, men de internationale investorer har sv\u00e6rt ved at finde ejendomme i K\u00f8benhavn og Aarhus, som de vurderer fair prissat. Dette medf\u00f8rer, at kapitalen akkumuleres og investorerne afventer \u2013 hvilket vi vurderer som \u00e9n af de prim\u00e6re \u00e5rsager til de internationale investorers faldende aktivitet,\u201d<\/em> siger Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n Uagtet at de udenlandske investorer har k\u00f8bt mindre i Q1 2019 sammenlignet med sidste \u00e5r, s\u00e5 er det fortsat dem som pr\u00e6ger listen over de investorer som foretager de st\u00f8rste investeringer. S\u00e5ledes er der 5 udenlandske investorer at finde p\u00e5 listen over de mest aktive investorer i f\u00f8rste kvartal 2019 med Heimstaden som den mest aktive investor efterfulgt af engelske og tyske investorer.<\/p>\n RED udgiver i n\u00e6ste uge rapporten RED Investment Update \u2013 Q1 2019, hvor du kan l\u00e6ste mere om udviklingen i f\u00f8rste kvartal. Indtil da kan du se kvartalets tal i vores dynamiske analysev\u00e6rkt\u00f8j her p\u00e5 hjemmesiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" If\u00f8lge RED\u2019s opg\u00f8relse af transaktionsvolumen for f\u00f8rste kvartal 2019 holder markederne for kontor og retail niveau, mens markedet for boligejendomme oplever en kraftig opbremsning. De udenlandske investorer har v\u00e6ret tilbageholdende. F\u00f8rste kvartal af 2019 viser en transaktionsvolumen p\u00e5 9,4 mia. kroner, viser nye tal fra Cushman & Wakefield \u2502RED. Dette …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2178,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,41],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n