RED har i sin netop udgivne \u00e5rsrapport Danish Investment Atlas 2019 opgjort den samlede danske transaktionsvolumen til 77 mia. kr. i 2018. Dermed er transaktionsvolumen reduceret med ca. 16% i forhold til rekord\u00e5ret 2017, hvor der blev handlet ejendomme for 92 mia. kr.<\/p>\n
If\u00f8lge RED \u00f8gede de danske investorer deres investeringer med knap 2 mia. kr. i 2018 til et samlet niveau p\u00e5 ca. 43 mia. kr. \u2013 svarende til en dansk investeringsandel p\u00e5 samlet 55% af investeringsvolumen i 2018. \u201dMan kan f\u00e5 en opfattelse af, \u00a0at det danske investeringsmarked er ved at oversv\u00f8mmes af internationale investorer. Men i 2018 \u00f8gede de danske investorer deres investeringer, mens udl\u00e6ndingene investerede mindre\u201d<\/em> siger Managing Partner hos RED, Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n Udenlandske investorer opk\u00f8bte, if\u00f8lge RED, for knap 34 mia. kr. i 2018 svarende til 45% af transaktionsvolumen i 2018, hvilket er en nedgang p\u00e5 knap 17 mia. kr. i forhold til 2017. \u201dUagtet nedgangen i aktiviteten, opfatter de internationale investorer fortsat det danske ejendomsmarked som attraktivt. S\u00e6rligt det stabile politiske milj\u00f8, den generelle \u00f8konomiske v\u00e6kst samt den lave finansieringsrente via det danske realkreditsystem er faktorer, som tiltaler investorerne,\u201d <\/em>siger Nicholas Thur\u00f8.<\/p>\n De tre mest aktive investorer p\u00e5 det danske ejendomsmarked var alle internationale, nemlig Heimstaden (NO), Blackstone (US) og NIAM (SE), som med imponerende 168 transaktioner tilsammen handlede for 16,2 mia. svarende til 21% af den samlede volumen i Danmark (figur 2). Heimstaden har i 2018 investeret massivt i nyopf\u00f8rte danske boligejendomme. Den amerikanske kapitalfond Blackstone har de senere \u00e5r k\u00f8bt og renoveret en lang r\u00e6kke beboelsesejendomme i hovedstaden og gennemf\u00f8rte i 2018 imponerende 67 handler til en samlet v\u00e6rdi af 5,2 mia. kr. Ogs\u00e5 NIAM har fokuseret p\u00e5 boligejendomme og har bl.a. erhvervet en portef\u00f8lje i de jyske byer Silkeborg, Randers, Vejle og Horsens, samt en r\u00e6kke mindre ejendomme og portef\u00f8ljer.<\/p>\n Seks af de st\u00f8rste investorer p\u00e5 ejendomsmarkedet er danske investorer. DADES, Koncenton, PFA Ejendomme, Core Bolig, BankInvest og Danske Shoppingcentre er alle blandt de 10 st\u00f8rste og st\u00e5r samlet for 18% af den samlede transkaktionsvolumen.<\/p>\nTre investorer dominerer markedet \u2013 boliger i h\u00f8j kurs<\/h3>\n
Investorerne s\u00f8ger tilbage mod byerne<\/h3>\n