{"id":6536,"date":"2024-02-22T13:20:34","date_gmt":"2024-02-22T12:20:34","guid":{"rendered":"https:\/\/red.dk\/?p=6536"},"modified":"2024-02-23T13:44:23","modified_gmt":"2024-02-23T12:44:23","slug":"stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/","title":{"rendered":"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023"},"content":{"rendered":"

RED har med udgangspunkt i data fra Ejendomstorvet analyseret udviklingen i udbudslejen for mere end 1,5 mio. m\u00b2 kontorlejem\u00e5l beliggende i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det fra 2022 til 2023 – og der viser sig store forskelle i udviklingen.<\/h2>\n

I 2023 blev der udbudt mere end 800.000 m\u00b2 kontorlejem\u00e5l i de belyste omr\u00e5der (omr\u00e5derne er vist p\u00e5 kortet nedenfor) mod knap 750.000 m\u00b2 i 2022. Mens det nok ikke overrasker nogen, at udbudslejen inkl. drift er h\u00f8jst i de centralt beliggende bydele (med Nordhavnen som det absolut dyreste omr\u00e5de), s\u00e5 viser der sig store forskelle i udviklingen i udbudslejen omr\u00e5derne imellem. Selvf\u00f8lgelig skal man i denne sammenh\u00e6ng huske, at der fra \u00e5r til \u00e5r kan v\u00e6re forskel i standarden og beliggenheden af kontorlejem\u00e5lene, som udbydes indenfor det givne omr\u00e5de, hvorfor man ikke kan afl\u00e6se udviklingen som en egentlig markedslejeudvikling, men n\u00e6rmere som en tendens for udviklingen.<\/p>\n

Nordhavnsomr\u00e5det, som str\u00e6kker sig fra Amerika Plads til Nordhavnen, udviser en stigning i den gennemsnitlige udbudsleje p\u00e5 hele 14%. Omr\u00e5det er desuden det omr\u00e5de, hvor det dyreste lejem\u00e5l er blevet p\u00e5 udbudt (udbud til en bruttoleje p\u00e5 ca. 3.100 kr. pr. m\u00b2).<\/p>\n

\u201dDet tr\u00e6kker naturligvis op i gennemsnitslejen, n\u00e5r der i Nordhavn udbydes et kontorlejem\u00e5l i Marmormolen p\u00e5 25.000 m\u00b2 til en bruttoleje p\u00e5 ca. 3.100 kr. pr. m\u00b2, da dette lejem\u00e5l alene udg\u00f8r 44% af det samlede udbud i Nordhavn. Ser man bort fra Marmormolen, s\u00e5 var gennemsnitslejen i Nordhavn mere eller mindre den samme i 2023 som i 2022<\/em>.\u201d udtaler Anne Sofie Ravn Christensen, Head of Research fra RED for netop at understrege, hvordan enkelte lejem\u00e5l kan p\u00e5virke tallene.<\/p>\n

Men betragter man udviklingen i de forskellige omr\u00e5der, s\u00e5 er tendensen klar – de centralt beliggende omr\u00e5der har udviklet sig mere positivt end omr\u00e5derne langs ring 3. Dette er i tr\u00e5d med lejereftersp\u00f8rgslen, hvor RED oplever, at lejerne i dagens marked stiller ufravigelige krav til deres lejem\u00e5l \u2013 b\u00e5de i forhold til lejem\u00e5lenes beliggenhed og de fysiske rammer.<\/p>\n

\u201dI forhold til beliggenheden er fokus p\u00e5 de centrale placeringer med let adgang til Metro eller S-tog, og i forhold til de fysiske rammer er forhold som b\u00e6redygtighed, indeklima, f\u00e6llesfaciliteter og fleksibilitet i fokus<\/em>\u201d fort\u00e6ller Anders Krogh, Partner med ansvar for kontorudlejning hos RED.<\/p>\n

I 2024 forventer RED at se en fortsat polarisering af lejemarkedet, hvor der forventes st\u00f8rre stabilitet p\u00e5 de bedste placeringer og et pres p\u00e5 yderomr\u00e5derne.<\/p>\n

 <\/p>\n

Kilde: Ejendomstorvet, med tilvirkning fra RED. <\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

For yderligere information:<\/p>\n

Anders Krogh, Partner
\n<\/strong>ak@cw-red.dk
\n25 15 80 02<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

RED har med udgangspunkt i data fra Ejendomstorvet analyseret udviklingen i udbudslejen for mere end 1,5 mio. m\u00b2 kontorlejem\u00e5l beliggende i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det fra 2022 til 2023 – og der viser sig store forskelle i udviklingen. I 2023 blev der udbudt mere end 800.000 m\u00b2 kontorlejem\u00e5l i de belyste omr\u00e5der (omr\u00e5derne …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6539,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\nSt\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023 | RED<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023 | RED\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"RED har med udgangspunkt i data fra Ejendomstorvet analyseret udviklingen i udbudslejen for mere end 1,5 mio. m\u00b2 kontorlejem\u00e5l beliggende i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det fra 2022 til 2023 – og der viser sig store forskelle i udviklingen. I 2023 blev der udbudt mere end 800.000 m\u00b2 kontorlejem\u00e5l i de belyste omr\u00e5der (omr\u00e5derne …\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"RED\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-02-22T12:20:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-23T12:44:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/red.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Kontor-Nicolai-Eigtveds-Gade-8-Udlejning-2-1024x683.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Frederikke\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Frederikke\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/\",\"url\":\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/\",\"name\":\"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023 | RED\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-02-22T12:20:34+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-23T12:44:23+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/#\/schema\/person\/cceff559c6617107fbb2ae9e773a5fd2\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/red.dk\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/#website\",\"url\":\"https:\/\/red.dk\/\",\"name\":\"RED\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/red.dk\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/#\/schema\/person\/cceff559c6617107fbb2ae9e773a5fd2\",\"name\":\"Frederikke\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\/\/red.dk\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dea83f1992fc89caf6d1cad129e6ada2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dea83f1992fc89caf6d1cad129e6ada2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Frederikke\"},\"url\":\"https:\/\/red.dk\/author\/frederikke\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023 | RED","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023 | RED","og_description":"RED har med udgangspunkt i data fra Ejendomstorvet analyseret udviklingen i udbudslejen for mere end 1,5 mio. m\u00b2 kontorlejem\u00e5l beliggende i K\u00f8benhavnsomr\u00e5det fra 2022 til 2023 – og der viser sig store forskelle i udviklingen. I 2023 blev der udbudt mere end 800.000 m\u00b2 kontorlejem\u00e5l i de belyste omr\u00e5der (omr\u00e5derne …","og_url":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/","og_site_name":"RED","article_published_time":"2024-02-22T12:20:34+00:00","article_modified_time":"2024-02-23T12:44:23+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/red.dk\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Kontor-Nicolai-Eigtveds-Gade-8-Udlejning-2-1024x683.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Frederikke","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Frederikke","Estimeret l\u00e6setid":"3 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/","url":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/","name":"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023 | RED","isPartOf":{"@id":"https:\/\/red.dk\/#website"},"datePublished":"2024-02-22T12:20:34+00:00","dateModified":"2024-02-23T12:44:23+00:00","author":{"@id":"https:\/\/red.dk\/#\/schema\/person\/cceff559c6617107fbb2ae9e773a5fd2"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/red.dk\/2024\/02\/22\/stoerre-forskelle-i-kontorlejen-i-2023\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/red.dk\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"St\u00f8rre forskelle i kontorlejen i 2023"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/red.dk\/#website","url":"https:\/\/red.dk\/","name":"RED","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/red.dk\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/red.dk\/#\/schema\/person\/cceff559c6617107fbb2ae9e773a5fd2","name":"Frederikke","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/red.dk\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dea83f1992fc89caf6d1cad129e6ada2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/dea83f1992fc89caf6d1cad129e6ada2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Frederikke"},"url":"https:\/\/red.dk\/author\/frederikke\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6536"}],"collection":[{"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6536"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6536\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6541,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6536\/revisions\/6541"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6539"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6536"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6536"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/red.dk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6536"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}