Siden Covid-19 \u00e6ndrede arbejdslivet, som vi kendte det, har kontormarkedet v\u00e6re udfordret. Men nu er tegn p\u00e5, at investorerne kan se frem til et nyt og mere positivt kapitel. Det g\u00e6lder globalt, men m\u00e5ske is\u00e6r i Danmark.<\/p>\n
En stor del ansatte har verden over sat pris p\u00e5 det nye fleksible arbejdsliv, som digitaliseringen i en krisetid \u00e5bnede op for. Arbejdsgivere har derimod, siden pandemien klingede ud, presset p\u00e5 for at f\u00e5 medarbejderne tilbage p\u00e5 kontoret og arbejdslivet \u201dnormaliseret\u201d. Nu er \u00f8jeblikket m\u00e5ske kommet.<\/p>\n
Det er den nye amerikanske regering, der giver arbejdsgiverne muligheden. En million offentligt ansatte i USA er i forbindelse med pr\u00e6sident Trumps tiltr\u00e6delse den 21. januar pr. dekret blevet beordret til at opgive muligheden for at arbejde hjemmefra. I stedet skal de m\u00f8de ind p\u00e5 kontoret p\u00e5 fuld tid, hvis de alts\u00e5 vil beholde deres arbejde.<\/p>\n
Og det kan v\u00e6re netop den mulighed, mange private virksomhedsejere har s\u00f8gt efter. De kan bruge dekretet som anledning til ligeledes at \u201dnormalisere\u201d betingelserne for deres medarbejdere. Bev\u00e6gelsen er allerede startet. Onlinemediet HubbleHQ har offentliggjort en liste, hvoraf det fremg\u00e5r, at flere store amerikanske virksomheder, herunder Goldman Sachs, Dell og (ikke overraskende) Elon Musk\u2019s X har kaldt deres ansatte tilbage p\u00e5 kontoret p\u00e5 fuld tid. Og det sker med en forventning om, at der udvises en office-first<\/em>-arbejdskultur.<\/p>\n P\u00e5 denne baggrund er der al mulig grund til at forvente, at tomgangsproblemerne, der har plaget mange omr\u00e5der i USA, vil v\u00e6re aftagende, n\u00e5r behovet for at kunne m\u00f8de p\u00e5 arbejde stiger. Det vil med stor sandsynlighed f\u00e5 toneangivende investorer som Blackstone og Starwood til at k\u00f8be kontorer igen, og vil andre investorer f\u00f8lger trop. Dette vil givetvis ogs\u00e5 komme til at p\u00e5virke den danske ejendomsbranche. For vi ved, at hvad der sker i USA, kommer ogs\u00e5 i et eller andet omfang til at ske i Danmark, is\u00e6r i K\u00f8benhavn.<\/p>\n For investorerne vil hovedstaden v\u00e6re et oplagt sted at starte med at k\u00f8be op p\u00e5 grund af de st\u00e6rke fundamentale udbuds- og eftersp\u00f8rgselsforhold. K\u00f8benhavn har desuden en konkurrencefordel med en finansiering, der er minimum 100 basispunkter billigere end resten af Europa. Her er lav tomgang, fornuftig lejeudvikling, veludviklet infrastruktur, og s\u00e5 er K\u00f8benhavn fortsat ogs\u00e5 \u201dprisvenlig\u201d i forhold til Oslo og Stockholm.<\/p>\n Alt dette tilsammen g\u00f8r, at kontormarkedet er p\u00e5 vej ind i et nyt kapitel. Mon ikke ogs\u00e5 de tyske institutionelle investorer, der traditionelt har haft en fork\u00e6rlighed for kontorejendomme, snart vil begynde at handle p\u00e5 denne nye udvikling. Vi ved, at de er p\u00e5 udkig efter diversificering v\u00e6k fra det tyske marked p\u00e5 grund af \u00f8konomiske udfordringer og politisk ustabilitet i Tyskland. I den sammenh\u00e6ng fremst\u00e5r Danmark som et naturligt investeringsland for blandt andre disse akt\u00f8rer, hvilket efter vores opfattelse vil \u00f8ge likviditeten p\u00e5 kontormarkedet i de kommende 24 m\u00e5neder.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Siden Covid-19 \u00e6ndrede arbejdslivet, som vi kendte det, har kontormarkedet v\u00e6re udfordret. Men nu er tegn p\u00e5, at investorerne kan se frem til et nyt og mere positivt kapitel. Det g\u00e6lder globalt, men m\u00e5ske is\u00e6r i Danmark. En stor del ansatte har verden over sat pris p\u00e5 det nye fleksible …<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8927,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,41],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n