Cushman & Wakefield | RED har fornøjelsen af at udbyde Jægersborg Alle 7-9 / Jensløvsvej 2 (”Jægersborg Alle 7-9”), 2920 Charlottenlund, til salg.
Her er en unik mulighed for at erhverve en blandet bolig- og butiksejendom attraktivt beliggende på hovedgaden i Charlottenlund, tæt på naturskønne områder, indkøbsmuligheder og København.
Jægersborg Alle 7-9 fordeler sig i dag på i alt 11 OMK-boliger, fem butikker og et ledigt kontor. Ejendommen tilbyder investor stabile pengestrømme med stor udlejningssikkerhed og udviklingspotentiale.
UDVIKLINGSMULIGHEDER
Ejendommen er omfattet af §19 i Lov om leje, hvor boligenhederne er lejefastsat under princippet om omkostningsbestemt husleje. Udover at realisere lejepotentialet i ejendommen ved løbende istandsættelse efter fraflytning og genudlejning til det lejedes værdi efter lejelovens §19, stk. 2, rummer ejendommen mulighed for udnyttelse af tagetagen samt et pt. ikke-lejebærende areal i Jensløvsvej 2, 1. th.
25% af ejendommens lejebærende arealer står ledige til købers disposition ved overtagelse. Dette gælder to boligenheder og kontorlejemålet.
Idet der er erhverv i ejendommen, er ejendommens 11 boliger ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt.
PROCES
Ejendommene udbydes til kr. 63 mio. Sælger ønsker at gå i dialog med interesserede investorer, indtil en formel eksklusivitetsaftale er underskrevet med en potentiel køber.
Ejendommen handles i en aktivhandel.
