Occupier Services

Efter kraftig vækst var Wolt på udkig efter et nyt dansk hovedkontor, som understøttede den fremtidige forretningsstrategi. RED bistod Wolt som rådgiver i hele forløbet lige fra den indledende behovsafdækning og markedsafsøgning til forhandling af lejekontrakten. Wolts endelige beslutning faldt på Haslund Hus i Carlsberg Byen.

KommuneKredit ejede selv den ejendom, hvor deres kontor var beliggende. Det var ikke en del af den fremtidige lokalestrategi at blive ved med at eje ejendommen, som ikke understøttede måden at organisere sig og samarbejde på.

RED blev bedt om hjælp med at sælge ejendommen og finde et moderne lejemål. RED bistod KommuneKredit gennem hele processen fra salg til underskrift af en ny lejekontrakt.

Vi hjalp Altapay med rykket fra Søborg til centrum, da de havde udfordringer med at finde den rette permanente løsning. Det fandt vi frem til i samarbejde med dem.

“Da Altapay indledte opgaven, var vi ikke forberedt på, hvor kompleks processen med at finde et nyt lejemål ville være. Der var flere faldgruber, som jeg ikke havde forudset, og uden RED’s ekspertise, ville jeg have brugt langt mere tid og ressourcer – ressourcer, som ellers kunne være anvendt på kerneforretningen. De varmeste anbefalinger af RED’s rådgivning herfra.”
– Christian Rasmussen, Stifter og CEO hos AltaPay A/S

Morgan Stanley er en af verdens førende investeringsbanker.

Morgan Stanley ønskede at etablere et dansk kontor og bad RED om hjælp. Efter en lang søgeproces faldt Morgan Stanleys valg på et spektakulært penthousekontor i Nicolai Eigtveds Gade med udsigt over Københavns Havn.

Danfoss er en af verdens førende teknologivirksomheder.

Danfoss bad RED om hjælp til at konsolidere sine kontorer i København på én samlet lokation. RED identificerede den ideelle løsning i en ikonisk bygning på Kultorvet og forhandlede attraktive vilkår.

BCG var vokset ud af deres nuværende hovedkontor. Udfordringen var at finde et nyt domicil der matchede deres høje standarder i forhold til kvalitet, beliggenhed, funktionalitet og brand value.

Efter en grundig udvælgelsesproces faldt valget på Rød Lagerbygning i Carlsbergbyen. RED bistod BCG gennem hele processen og forhandlede en økonomisk fordelagtig lejekontrakt på plads, der sikrede, at bygningens layout blev opgraderet og skræddersyet til BCG.

Efter 70 år i samme domicil bad FLS RED om at identificere et moderne og effektivt kontor i en bygning, der understøttede samarbejde og FLS’ fokus på bæredygtighed. RED afsøgte markedet, og efter en lang due diligence-proces, der involverede mange kompetencer og interessenter, blev CPH Highline valgt. Denne mulighed opfyldte alle kriterier og var i øvrigt den første DGNB Platinum-certificerede bygning i Danmark.

HDI er et tysk forsikringsselskab.

HDI’s lokaler understøttede ikke længere HDI’s måde at arbejde og organisere sig på. RED hjalp med at afdække markedet for alternativer. Efter en omfattende søgeproces faldt HDIs valg på Sukkerfabrikken / Langebrogade. RED sikrede det attraktive lejemål i et aktivt marked i konkurrence med andre lejere.

Signify er en af verdens førende leverandører af opkoblede LED-produkter, -systemer og -services. Vi har hjulpet Signify med at forestå en markedsafsøgning efter et nyt kontor-lejemål og forhandle en ny lejekontrakt samt styre og koordinere processen og de involverede parter. RED sikrede Signify en god proces og lejevilkår, der matcher virksomhedens fremtidige strategi.

Udfordring
Facebook havde behov for lagerkapacitet til at facilitere et nyetableret datacenter i Odense.

Løsning
Cushman & Wakefield | RED afsøgte markedet for mulige lagerejendomme. Af logistiske årsager var Facebooks foretrukne emne en ejendom ypperste kvalitet beliggende på samme vej som datacenteret. Ejendommen havde ikke det nødvendige ledige areal. RED forhandlede derfor, under et betydeligt tidspres, at udlejer flyttede sin egen virksomhed fra ejendommen mhp. at frigøre de nødvendige arealer.

Resultat
Facebook kunne dermed overtage det ideelle lejemål på en dato, som var afgørende for forretningsstrategien.

Udfordring
AGA er en del af Linde AG, som er førende inden for produktion af industrigasser. Byudviklingen og AGAs strategi om ikke længere at eje ejendomme medførte et behov for at sælge AGAs ejendom på Vermlandsgade på Amager. AGA henvendte sig til RED med ønske om hjælp til en samlet optimering af ejendomsstrategien.

Resultat
I en proces med et betydeligt tidspres hjalp RED med både et salg af ejendommen på Vermlandsgade, afsøgning af markedet for alternative lejemål samt forhandlingen af ny lejekontrakt på fleksible vilkår inden for AGAs deadline.

Testimonial
”Godt arbejde med ydelser af høj kvalitet og professionalisme hele vejen igennem”
– Klas Stylander, Bestyrelsesformand, Senior Vice President, AGA AB

Udfordring
G4S har i mange år haft dansk hovedkontor i en ældre domicilejendom, der for en del år tilbage blev ombygget og tilpasset G4S’ behov. G4S ønskede fortsat at forblive i ejendommen, men bad trods en ikke udløbet lejefredning RED genforhandle lejekontrakten, idet den aktuelle leje grundet de årlige indekseringer var steget til langt over markedslejen.

Resultat
Cushman & Wakefield | RED analyserede markedet grundigt og genforhandlede herefter lejekontrakten, hvorved G4S bl.a. opnåede signifikante besparelser på lejen over den kommende lejeperiode