På vegne af K/S Taastrupgårdsvej 34 udbyder Cushman & Wakefield | RED Taastrupgårdsvej 34 i Taastrup til salg.
EJENDOMMEN
Der er tale om en big box-butik med 1 lejer og god synlighed ud til Roskildevej. Ejendommen har over de seneste 18 måneder gennemgået en omfattende renovering, herunder tekniske installationer og ventillationsanlæg. Den samlede investering udgør ca. kr. 22 mio. og er udført i overensstemmelse med Elgigantens nyeste designmanual. Ejendommen er på i alt 4.936 m² fordelt på kælder, stueplan og 1. sal.
LEJEREN
Ejendommen er udlejet til Elgiganten A/S på en lejekontrakt med 10-års uopsigelighed. Elgiganten har været eneste lejer i ejendommen siden 2007.I forbindelse med renoveringsprojektet er lejevilkårene genforhandlet herunder lejen.
BELIGGENHED
Ejendommen er beliggende med stor synlighed ud til Roskildevej i Taastrup. Området er et veletableret big box-område med ca 1,5 mio. besøgende årligt. Få hundrede meter fra ejendommen ligger IKEA, Jysk, Babysam, Sport 24, Adidas, Fætter BR, McDonnalds, Plantorama, Jem & Fix, Burger King, m.v. Ejendommen ligger tæt på Holbækmotorvejen, S-tog og der er buslinier lige udenfor ejendommen.
AKTIVHANDEL
Der er tale om en investering med et stærkt 10-årigt cash flow med en god lejer.
Transaktionen planlægges struktureret som en aktivhandel.
