Cushman & Wakefield | RED| Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K
Cushman & Wakefield | RED| Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K|CVR-nr.: 30 53 49 99|Telefon: +45 33 13 13 99|E-mail: red@red.dk
Download

Teglholm Allé 15,
2450 København SV

Exceptionel flerbrugerejendom i første parket til vandet

På Teglholm Allé 15 er det nu muligt at få kontorlejemål i en ejendom lidt ud over det sædvanlige. Ejendommen har netop gennemgået en omfattende renovering og transformation, hvor intet er overladt til tilfældig­hederne.

Her er der fokus på alle nutidens krav; et godt indeklima, behagelig indretning, lys, luft, udsigt og bæredygtighed.

Ejendommen byder på i alt 2.925 m², som fordeler sig fra stueetage til 4. sal. I stueetagen findes den fælles bistro, hvorfra der er direkte udgang til en stor, nyetableret terrasse ud til vandet, hvor frokosten kan nydes. I stuen findes desuden et mindre kontor­lejemål på 170 m².

De øvrige etager byder på effektive kontorlejemål fra 625-710 m² med oplagt mulighed for at leje flere etager sammen eller endda at leje hele ejendommen som domicil.­ I kælderen er der bade- og omklædnings­faciliteter, aflåst cykelparkering samt et obligatorisk depot til hvert lejemål.

Sydhavnslinjen sikrer nem og hurtig adgang til området med metro, og transporttiden fra Enghave Brygge St. til Kongens Nytorv er blot 8 minutter. Sydhavn St. ligger ligeledes i gåafstand fra ejendommen og giver adgang til S-togslinje A og E.

Fra ejendommen er der ganske kort afstand til indfalds­vejene til København, hvorfor ejendommen har en optimal beliggenhed tæt på både motorvejsnettet og byen.
For virksomheder der har samarbejdspartnere eller lignende i udlandet, kan lufthavnen nås på ca. 10 minutter.

Der er mulighed for at leje parkering på ejendommen.

For yderligere information, se prospekt eller kontakt os på telefon 33 13 13 99.

Lejemålsoversigt

Lejemål Areal m² Årlig leje kontor kr./m² Årlig leje Månedlig leje
Kontor stueetage 170 1.500 255.000 kr. 21.250 kr.
Kontor 1. sal 710 1.700 1.207.000 kr. 100.583 kr.
Kontor 2. sal 710 1.800 1.278.000 kr. 106.500 kr.
Kontor 3. sal 710 1.900 1.349.000 kr. 112.417 kr.
Kontor 4. sal 625 2.000 1.250.000 kr. 104.167 kr.
Eksempler på lejemålskombinationer Areal m² Årlig leje kontor kr./m² Årlig leje Månedlig leje
Kontor 1. og 2. sal 1.420 1.750 2.485.000 kr. 207.083 kr.
Kontor 3. og 4. sal 1.335 1.947 2.599.000 kr. 216.583 kr.
Kontor 2.-4. sal 2.045 1.896 3.877.000 kr. 323.083 kr.
I alt (domicil) 2.925 1.825 5.339.000 kr. 444.917 kr.

Lejemålsoversigt

Lejemål Areal m² Årlig leje kontor kr./m² Årlig leje Månedlig leje
Kontor stueetage 170 1.500 255.000 kr. 21.250 kr.
Kontor 1. sal 710 1.700 1.207.000 kr. 100.583 kr.
Kontor 2. sal 710 1.800 1.278.000 kr. 106.500 kr.
Kontor 3. sal 710 1.900 1.349.000 kr. 112.417 kr.
Kontor 4. sal 625 2.000 1.250.000 kr. 104.167 kr.
Eksempler på lejemålskombinationer Areal m² Årlig leje kontor kr./m² Årlig leje Månedlig leje
Kontor 1. og 2. sal 1.420 1.750 2.485.000 kr. 207.083 kr.
Kontor 3. og 4. sal 1.335 1.947 2.599.000 kr. 216.583 kr.
Kontor 2.-4. sal 2.045 1.896 3.877.000 kr. 323.083 kr.
I alt (domicil) 2.925 1.825 5.339.000 kr. 444.917 kr.