Transaktionsvolumen for 1. halvår 2021 er af RED opgjort til rekordhøje 41,7 mia. Det er højere end 1. halvår i 2017, hvilket var året hvor det danske marked oplevede den hidtil største transaktionsvolumen med 92 mia. for hele året. Der er således udsigt til et år med høj transaktionsvolumen, men kan den overgå rekorden for 2017?
Flere store transaktioner
For det første halvår af 2021 har vi med en samlet transaktionsvolumen på 41,7 mia. kr. set en stigning på mere end 70% i forhold til samme periode i 2019 og 2020. I 2021 har vi indtil videre set et stigende antal transaktioner i alle transaktionsstørrelser, men især antallet af større transaktioner i intervallet 500-1,000 mio. kr. er steget.
Høj aktivitet i Q2 2021
Transaktionsvolumen for Q2 2021 har RED opgjort til 24,5 mia. kr., hvilket i runde tal svarer til en fordobling i forhold til de to foregående år.
Med en transaktionsvolumen på over 14 mia. kr. og en andel på 59% af den samlede volumen i Q2 2021, blev boligudlejningsejendomme igen det største segment. Traditionelt set har kontor og retail segmentet været det andet og tredje største segment, men i Q2 2021 har industri- og logistiksegmentet altså oversteget disse og følger dermed efter boligsegmentet med en andel på 15% af den samlede volumen i Q2. Kontorsegmentet følger dog lige efter med en andel på 14%.
Slår vi rekorden fra 2017?
2017 var med en transaktionsvolumen på 92 mia. kr., året med den største investeringsaktivitet målt på det danske ejendomsmarked. Sammenlignes transaktionsvolumen for første halvår af 2021 med samme periode i 2017, ses det, at den samlede transaktionsvolumen for H1 2021 overstiger H1 2017 med ca. 1,6 mia. kr. Det vidner om, at den usikkerhed der har været i forbindelse med Covid-19 pandemien, er væk. ”Investorerne har stor appetit på især boligejendomme i hele Danmark, men også prime kontor i København og logistik. Så efterspørgslen er stærk, men udbuddet er begrænset og derfor bliver det svært at nå 50 mia. i 2. halvår” vurderer Managing Partner, Nicholas Thurø fra RED.
For yderligere information:
Nicholas Thurø, Managing Partner
Mail: nt@cw-red.dk
Tlf.: 26 24 20 40
